各地集裝箱建筑施工審批程序分析
臨時建筑和地方規(guī)劃局的集裝箱房審批很容易通過。期限為兩年，期滿后可續(xù)簽兩年。期滿后，它需要得到政府的批準(zhǔn)，政府：集裝箱大廈是一個綠色模塊化建筑，其使用性質(zhì)，如創(chuàng)意園區(qū)，文化旅游等。符合國家鼓勵產(chǎn)業(yè)政策，屬于鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)。那么，集裝箱建造的審批程序復(fù)雜嗎？需要什么資料？讓我們來看看邊肖。
1.北京目標(biāo)：
到2018年，新建建筑面積中預(yù)制建筑的比例將達(dá)到20%以上，到2020年，新建建筑面積中預(yù)制建筑的比例將達(dá)到30%以上。
保證：對于不在實(shí)施范圍內(nèi)的非政府投資，自愿采用預(yù)制建筑且符合實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的，給予不超過實(shí)施項(xiàng)目3%的面積獎勵；
對實(shí)施范圍內(nèi)預(yù)制率50%以上、組裝率70%以上的非政府投資項(xiàng)目給予資金獎勵；
增值稅立即退稅優(yōu)惠政策?！?《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》
2.上海的目標(biāo)：
“十三五”期間，全市預(yù)制建筑預(yù)制率達(dá)到40%以上或組裝率達(dá)到60%以上。外環(huán)線以內(nèi)新建商品住宅和帶預(yù)制建筑的公共低成本項(xiàng)目100%全裝修?！?《上海市裝配式建筑2016-2020發(fā)展》
保證：符合裝配式整體建筑示范工程(住宅樓裝配式建筑面積3萬平方米以上，公共建筑裝配式建筑面積2萬平方米以上。建筑要求：預(yù)制建筑預(yù)制率不低于45%或組裝率不低于65%)，每平方米補(bǔ)貼100元?！?《上海市建筑節(jié)能和綠色建筑示范項(xiàng)目專項(xiàng)扶持辦法》
3.廣東省的目標(biāo)：
在珠三角城市群，到2020年底，新建建筑面積中預(yù)制建筑的比例將達(dá)到15%以上，其中預(yù)制建筑在政府投資項(xiàng)目中的比例將達(dá)到50%以上；
到2025年底，預(yù)制建筑將占新建建筑面積的35%以上，政府投資項(xiàng)目的預(yù)制建筑面積將占70%以上。
居住人口300萬以上的粵東、粵西地區(qū)地級市中心區(qū)要求，到2020年底，新建地區(qū)預(yù)制建筑比例達(dá)到15%以上，其中政府投資項(xiàng)目預(yù)制建筑比例達(dá)到30%以上；
到2025年底，預(yù)制建筑將占新建建筑面積的30%以上，政府投資項(xiàng)目的預(yù)制建筑面積將占50%以上。
在全省其他地區(qū)，到2020年底，預(yù)制建筑將占新建建筑面積的10%以上，其中政府投資項(xiàng)目將占30%以上；
到2025年底，預(yù)制建筑將占新建建筑面積的20%以上，政府投資項(xiàng)目的預(yù)制建筑面積將占50%以上。
保障：優(yōu)先安排土地使用計(jì)劃指標(biāo)、增值稅即退優(yōu)惠政策、適當(dāng)?shù)呢?cái)政補(bǔ)貼；優(yōu)先信貸支持。—— 《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》
4.天津的目標(biāo)：
2017年底前，5萬平方米及以上的政府投資項(xiàng)目、保障性住房和公共建筑應(yīng)采用建筑面積10萬平方米及以上的裝配式建筑。新建商品房采用裝配式建筑的比例不低于總面積的30%。
從2018年到2020年，所有有條件的新建公共建筑都要采用裝配式建筑。中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)、中新生態(tài)城的商品房都要采用裝配式建筑，采用裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房。全裝修比例達(dá)到100%；
從2021年到2025年，全市新增國有建設(shè)用地項(xiàng)目全部具備
到2020年，全市新開工建筑預(yù)制裝配率達(dá)到20%以上；
保障：對建筑業(yè)現(xiàn)代住宅建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目每立方米混凝土構(gòu)件補(bǔ)貼350元；
節(jié)能環(huán)保材料預(yù)制建筑構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和鋼材加工配送等建筑產(chǎn)業(yè)化零部件倉儲加工配送綜合服務(wù)企業(yè)符合西部大開發(fā)
稅收優(yōu)惠政策條件的，依法減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。——《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的意見》
6、安徽省目標(biāo)：
到2020年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%;到2025年，力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
保障：企業(yè)扶持政策;專項(xiàng)資金;工程工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)取優(yōu)惠政策;差別化用地政策，計(jì)劃保障;利率優(yōu)惠等。——《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的通知》
7、福建省目標(biāo)：
到2020年，全省實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達(dá)到20%以上。到2025年，全省實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達(dá)到35%以上。
保障：用地保障;容積率獎勵;購房者享受金融優(yōu)惠政策;稅費(fèi)優(yōu)惠等。——《福建省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》
8、貴州省目標(biāo)：
從2018年10月1日起，對以招標(biāo)拍賣方式取得地上建筑規(guī)模10萬平方米以上的新建項(xiàng)目，不少于建筑規(guī)模30%的建筑積極采用裝配式建造。
到2020年底，全省采用裝配式建造的項(xiàng)目建筑面積不少于500萬平方米，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。
到2023年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到25%以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，基本形成覆蓋裝配式建筑、生產(chǎn)、施工、監(jiān)管和驗(yàn)收等全過程的標(biāo)準(zhǔn)體系。
力爭到2025年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
保障：資金支持;拓寬融資渠道;優(yōu)先支持裝配式建筑企業(yè)、基地和項(xiàng)目用地;增值稅即征即退優(yōu)惠政策;分期交納土地出讓金;面積獎勵等。——《貴州省政府辦公廳下發(fā)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》
9、甘肅省目標(biāo)：
到2020年，初步建成全省產(chǎn)業(yè)布局合理的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。
到2025年，基本形成較為完善的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、科技支撐體系、產(chǎn)業(yè)配套體系、監(jiān)督管理體系和推廣體系。力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。
保障：按照裝配式方式建造的，其外墻預(yù)制部分建筑面積可不計(jì)入面積核算，但不應(yīng)超過總建筑面積的3%;優(yōu)先支持評獎評優(yōu)評先;通過先建后補(bǔ)、以獎代補(bǔ)等方式給予金融支持;免征增值稅。——《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》
10、河北省目標(biāo)：
力爭用10年左右的時間，使全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。
保障：優(yōu)先安排建設(shè)用地;對新開工建設(shè)的城鎮(zhèn)裝配式商品住宅和農(nóng)村居民自建裝配式住房項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地政府予以補(bǔ)貼;增值稅即征即退50%的政策。——《河北省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》
11、河南省目標(biāo)：
到2017年，全省預(yù)制裝配式建筑的單體預(yù)制化率達(dá)到15%以上。
保障：對獲得綠色建筑評價二星級運(yùn)行標(biāo)識的保障性住房項(xiàng)目省級財(cái)政按20元/㎡給予獎勵，一星級保障性住房綠色建筑達(dá)到10萬平方米以上規(guī)模的執(zhí)行定額補(bǔ)助上限，并優(yōu)先推薦申請國家綠色建筑獎勵資金，新型墻體材料專項(xiàng)基金實(shí)行優(yōu)惠返還政策等;容積率獎勵。——《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見》
12、湖北省目標(biāo)：
到2020年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上，襄陽市、宜昌市和荊門市達(dá)到20%以上，其他設(shè)區(qū)城市、恩施州、直管市和神農(nóng)架林區(qū)達(dá)到15%以上。到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。
保障：配套資金補(bǔ)貼、容積率獎勵、商品住宅預(yù)售許可、降低預(yù)售資金監(jiān)管比例等激勵政策措施。——《省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》
13、湖南省目標(biāo)：
到2020年，全省市州中心城市裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上，其中：長沙市、株洲市、湘潭市三市中心城區(qū)達(dá)到50%以上。
保障：財(cái)政獎補(bǔ);納入工程審批綠色通道;容積率獎勵;稅費(fèi)優(yōu)惠;優(yōu)先辦理商品房預(yù)售;優(yōu)化工程招投標(biāo)程序等。——《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》
14、海南省目標(biāo)：
到2020年，全省采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的新建建筑面積占同期新開工建筑面積的比例達(dá)到10%，全省新開工單體建筑預(yù)制率(墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件所占的比重)不低于20%，全省新建住宅項(xiàng)目中成品住房供應(yīng)比例應(yīng)達(dá)到25%以上。
保障：優(yōu)先安排用地指標(biāo);安排科研專項(xiàng)資金;享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠;提供行政許可支持等。——《海南省促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展指導(dǎo)意見》
15、吉林省目標(biāo)：
到2020年，創(chuàng)建2—3家國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地;全省裝配式建筑面積不少于500萬平方米;長春、吉林兩市裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到20%以上，其他設(shè)區(qū)城市達(dá)到10%以上。
2021—2025年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。
保障：設(shè)立專項(xiàng)資金;稅費(fèi)優(yōu)惠;優(yōu)先保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地(園區(qū))、裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)用地;優(yōu)先推薦裝配式建筑參與評優(yōu)評獎等。——《吉林省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》
16、江蘇省目標(biāo)：
到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑比例將達(dá)到30%以上。——《江蘇省"十三五"建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃》
目標(biāo)：到2025年年末，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式成為主要建造方式。全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達(dá)到50%以上，裝飾裝修裝配化率達(dá)到60%以上。
保障：財(cái)政扶持

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