農(nóng)村自建住宅掀起農(nóng)村別墅熱潮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)15年，中國(guó)農(nóng)村至少將有316億平方米的農(nóng)村住房需要改建或新建，為農(nóng)村住房市場(chǎng)帶來(lái)新的經(jīng)濟(jì)藍(lán)海，同時(shí)充分發(fā)揮預(yù)制別墅的作用。
我們可以從預(yù)制建筑的優(yōu)勢(shì)和政策鼓勵(lì)三個(gè)方面來(lái)分析。
長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)村一直采用傳統(tǒng)的建房方式，但隨著美麗農(nóng)村建設(shè)的深入，傳統(tǒng)方式的缺點(diǎn)和局限性也暴露出來(lái)。
建筑布局：傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的平面布局和空間布局不合理，各種生活垃圾處理和水電分配很難達(dá)到較好的設(shè)計(jì)方案，造成后期維護(hù)管理的極大浪費(fèi)。
建筑風(fēng)格：農(nóng)村住宅一般不是專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的，大多盲目跟風(fēng)，風(fēng)格單一，缺乏特色。
建筑質(zhì)量：在中國(guó)農(nóng)村地區(qū)，仍然采用低效的小廠房式建筑，缺乏專(zhuān)業(yè)人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，建設(shè)周期長(zhǎng)，施工質(zhì)量難以保證，對(duì)建筑保溫、抗震和后續(xù)改造的考慮較少。
生態(tài)環(huán)保：傳統(tǒng)建筑方式使用大量的方磚、砂石、木模板等。而農(nóng)村房屋往往采用當(dāng)?shù)氐牟牧希谑┕み^(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾和環(huán)境污染。
預(yù)制建筑在建筑布局、建筑風(fēng)格、建筑質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)也將促進(jìn)市場(chǎng)滲透率。
建筑布局：預(yù)制別墅的預(yù)制構(gòu)件具有靈活組合設(shè)計(jì)的巨大優(yōu)勢(shì)，可以將現(xiàn)代合理的建筑空間布局與農(nóng)村生活的要求相結(jié)合，增加空間利用率和生活舒適度。
建筑質(zhì)量：裝配式別墅采用集中式模塊設(shè)計(jì)，建筑精度高，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，工廠預(yù)制構(gòu)件充分保證質(zhì)量。此外，在設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮了建筑物的抗震和抗壓性能，以確保業(yè)主的安全。
生態(tài)環(huán)保：預(yù)制建筑大部分構(gòu)件都是工廠提前制造，現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)少很多，減少了很多施工污染和建筑垃圾。
在中央層面，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》明確提出要探索裝配式建筑，“推廣應(yīng)用農(nóng)村住宅的現(xiàn)代施工方法。要應(yīng)用綠色節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝，探索裝配式建筑、被動(dòng)式太陽(yáng)房等建筑應(yīng)用技術(shù)，注重綠色節(jié)能技術(shù)設(shè)施與農(nóng)宅的一體化設(shè)計(jì)?！?br>此外，當(dāng)?shù)卣畬⑦M(jìn)一步擴(kuò)大預(yù)制建筑的應(yīng)用范圍(危房改造和抗震)，從點(diǎn)到面，這決定了趨勢(shì)未來(lái)的建設(shè)將實(shí)現(xiàn)預(yù)制建筑的高覆蓋率。
一般來(lái)說(shuō)，集裝箱活動(dòng)房?jī)r(jià)格的預(yù)制別墅有很多傳統(tǒng)建材所沒(méi)有的優(yōu)點(diǎn)，比如環(huán)保、安全舒適、耐用等。在國(guó)家政策的支持和鼓勵(lì)下，節(jié)省大量建設(shè)資金不僅僅是簡(jiǎn)單的事情。


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